Disponibilité des logements: Montréal et Québec au dernier rang en Amérique du Nord

SAINT-LAZARE — À deux jours du 1er juillet, plus de 3100 ménages québécois sont toujours à la recherche d’un logement à travers la province, dont plus de 2100 sont accompagnés activement, selon les dernières données de la Société d’habitation du Québec, des chiffres qui représentent une forte augmentation par rapport à la même date l’an dernier.

Au même moment, l’Observatoire du Grand Montréal publiait lundi matin une note économique démontrant que le Grand Montréal vient au 42e rang des 43 principales régions métropolitaines d’Amérique du Nord en matière de disponibilité des logements. Quant à la 43e place, c’est la région métropolitaine de Québec qui la détient.

Pourtant, signale l’Observatoire, le taux d’inoccupation des logements à Montréal se situait à 2,9 % en 2025 et oscillerait autour de 3,1 % actuellement, ce qui représente théoriquement le seuil d’équilibre, Or, ce taux ne signale aucunement un équilibre puisque les logements inoccupés sont ceux qui sont hors de prix pour les ménages moyens. Le loyer moyen pour un logement de deux chambres atteignait 1920 $ par mois dans le Grand Montréal, selon la note de l’Observatoire.

Ces données, qui illustrent la gravité de la crise du logement, ont été publiées au moment même où la première ministre Christine Fréchette procédait à l’annonce d’un projet de 45 logements dits abordables qui seront prêts en 2028 à Saint-Lazare, en Montérégie.

Parallèlement, Québec solidaire présentait quatre nouvelles propositions regroupées sous l’appellation de «bouclier anti-spéculation», mesures qui rendraient la vie dure aux spéculateurs immobiliers tout en ajoutant une couche de protection aux locataires qui en sont victimes.

Pierre Saint-Arnaud, La Presse Canadienne