Les prix des condominiums sur l’île de Montréal et à Laval ont légèrement fléchi en mai, mais cette situation devrait être de courte durée.

Dans la grande région de Montréal, les prix des copropriétés sont toutefois demeurés stables tandis que ceux des maisons unifamiliales et des plex, soit des édifices de deux à cinq logements, ont augmenté.

Selon la Chambre immobilière du Grand Montréal, le marché dans son ensemble a continué de montrer des signes de ralentissement le mois dernier, par rapport à mai 2012.

Le nombre de ventes totales a reculé de 8 % pour s’établir à 4288. Les ventes de copropriété ont chuté de 12 % (1300 unités), alors que celles des maisons unifamiliales (2558 unités) et des plex (424) ont régressé de 7 %.

À Laval, le prix médian des condos a fléchi de 1 %, à 208 000 $, pendant que des hausses ont été observées sur la Rive-Nord (3 % à 175 000 $) et sur la Rive-Sud (4 % à 189 500 $).

Selon Paul Cardinal, directeur de l’analyse du marché à la Fédération des chambres immobilières du Québec, le ralentissement de la construction neuve dans ce secteur «pourrait favoriser un rééquilibrage (…) dans un proche avenir», malgré une offre de copropriétés légèrement excédentaire.

Quant au prix médian de l’unifamiliale dans la région métropolitaine de recensement de Montréal, il a augmenté de 4 % (285 000 $) en mai, soit la plus forte hausse depuis décembre dernier. La Rive-Sud (279 900 $) arrive en tête avec une progression de 6 %, suivie de Laval (290 000 $), avec un gain de 5 %.

Le prix des plex s’est apprécié de 2 %, à 430 000 $.

À la fin de mai, on dénombrait 32 603 inscriptions en vigueur dans le système utilisé par les courtiers immobiliers, soit une hausse de 16 % par rapport à la même période l'an dernier.