De nouvelles statistiques confirment le ralentissement du marché immobilier résidentiel, au Québec. Mais les prix tiennent bon, selon la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ).

Selon la base de données des courtiers immobiliers de la province, il s’est vendu 23 079 propriétés résidentielles au deuxième trimestre, ce qui représente 7 % de moins qu’à la période correspondante l’an dernier.

Les baisses ont été supérieures à la moyenne dans les régions métropolitaines de recensement de Saguenay (-15 %), de Québec (- 14 %), de Trois-Rivières (-13 %) et de Montréal (-9 %).

Le recul dans la région de Gatineau est de 7 %, alors qu’une hausse de 4 % du nombre de transactions a été constatée à Sherbrooke.

Plusieurs agglomérations ont aussi déjoué la tendance baissière, note la FCIQ.

La palme revient à Victoriaville, avec une augmentation des ventes de 28 %, suivie par Mont-Tremblant (26 %), Rivière-du-Loup (19 %) et Saint-Adèle (13 %). Une progression a aussi été observée à Shawinigan (9 %) et à Drummondville (8 %).

Quant au prix médian des résidences unifamiliales, il a été relativement stable pour atteindre 230 000 $, en hausse de 1000 $ par rapport à il y a un an. Le prix médian se situe tout au milieu de la fourchette des prix.

La FCIQ n’a pas fourni de prix pour les autres types de propriété.

«Depuis quelques trimestres, on observe un net ralentissement de la progression des prix dans plusieurs secteurs de la province», a expliqué vendredi Paul Cardinal, directeur du service Analyse de marché à la FCIQ.

Selon M. Cardinal, les propriétés demeurent également sur le marché plus longtemps, et ceci, pour tous les genres de propriété.

Le délai de vente moyen pour la province est passé de 90 jours, au deuxième trimestre de 2012, à 102 jours, au deuxième trimestre de 2013.

À la fin de juin, le nombre d’inscriptions au système des courtiers (Centris) s’élevait à 73 554 propriétés, une hausse de 10 % par rapport à l’an dernier.