Les ventes de propriétés lavalloises en hausse en fin d'année à Laval

07h49

14 janvier 2015

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Selon l'Étude sur le prix des maisons et l'Étude sur les prévisions du marché deRoyal LePage, le marché immobilier de l'île Jésus a été le plus vigoureux du Grand Montréal au cours du quatrième trimestre de 2014.

Ainsi, à travers la grande région métropolitaine, c'est la ville de Laval qui a le mieux performé sur le plan des ventes au quatrième trimestre de 2014, alors qu'elle avait démontré une baisse des ventes au cours des cinq trimestres précédents. De fait, les ventes d'appartements en copropriété se sont accrues de 13,8 pour cent comparativement au quatrième trimestre de 2013, et de 18 pour cent en ce qui concerne les maisons individuelles de plain-pied.

Pour l'ensemble de la région métropolitaine sondée, les appartements en copropriété ainsi que les maisons individuelles de plain-pied ont enregistré une baisse de 0,2 et de 3,3 pour cent des ventes respectivement, alors que les maisons standards à deux étages se sont légèrement accrues de 1,5 pour cent.

Fait intéressant, les propriétés haut de gamme ont connu un très bon trimestre, avec une hausse impressionnante de 60 pour cent des ventes en ce qui a trait aux maisons individuelles et de 31 pour cent pour les appartements en copropriété de luxe à travers le Grand Montréal. D'ailleurs, ce fait a, également, été constaté à Laval.

Prévisions 2015 du marché immobilier

D'après Dominic St-Pierre, directeur principal, Royal LePage, pour la région du Québec, le prix des propriétés dans la région métropolitaine devrait progresser légèrement de 0,6 pour cent au cours de 2015, tandis que les ventes tendraient vers une diminution de 2,4 pour cent.

Alors que des facteurs économiques locaux, tels que les mesures d'austérité entreprises par le gouvernement provincial, pèsent sur le marché immobilier, les perspectives économiques nationales (pensons à la récente chute du prix du pétrole) pourraient stimuler légèrement le marché. De plus, les acheteurs auront l'embarras du choix étant donné l'inventaire élevé et conserveront une bonne marge de manœuvre pour dénicher la propriété idéale à bon prix.

Étude sur le prix des propriétés dans la région de Montréal pour le quatrième trimestre de 2014

Prix moyen des maisons

Maison individuelle de plain-pied
	Moyenne au T4 de 2014	Moyenne au dernier trimestre	Moyenne au T4 de 2013	Différence (%)
Beaconsfield	332 500$	330 000$	325 000$	2,3%
Dorval	317 350$	313 500$	301 000$	5,4%
Pierrefonds	297 500$	300 500$	299 750$	-0,8%
Westmount	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Ville-Marie	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Plateau Mont-Royal	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Rosemont/La Petite-Patrie	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Laval	285 000$	285 000$	283 100$	0,7%
Brossard	284 000$	283 500$	277 000$	2,5%
Longueuil	261 500$	260 000$	251 500$	4,0%
Boucherville	303 250$	305 500$	300 000$	1,1%
Montréal	297 300$	296 857$	291 050$	2,1%

Maison standard à deux étages
	Moyenne au T4 de 2014	Moyenne au dernier trimestre	Moyenne au T4 de 2013	Différence (%)
Beaconsfield	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Dorval	317 500$	324 000$	335 000$	-5,2%
Pierrefonds	386 500$	387 500$	390 000$	-0,9%
Westmount	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges	550 500$	546 000$	540 000$	1,9%
Ville-Marie	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Plateau Mont-Royal	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Rosemont/La Petite-Patrie	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Laval	368 000$	361 250$	355 000$	3,7%
Brossard	406 000$	405 250$	402 000$	1,0%
Longueuil	365 250$	364 500$	362 000$	0,9%
Boucherville	422 500$	437 500$	428 000$	-1,3%
Montréal	402 321$	403 714$	401 714$	0,2%

Appartement en copropriété standard
	Moyenne au T4 de 2014	Moyenne au dernier trimestre	Moyenne au T4 de 2013	Différence (%)
Beaconsfield	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Dorval	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Pierrefonds	223 000$	222 500$	205 000$	8,8%
Westmount	S. O.	S. O.	S. O.	S. O.
Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges	254 000$	255 000$	259 000$	-1,9%
Ville-Marie	320 000$	312 500$	315 000$	1,6%
Plateau Mont-Royal	318 000$	318 000$	325 000$	-2,2%
Rosemont/La Petite-Patrie	279 850$	280 000$	270 000$	3,6%
Laval	197 000$	198 000$	199 900$	-1,5%
Brossard	195 000$	194 000$	195 000$	0,0%
Longueuil	182 500$	180 000$	174 000$	4,9%
Boucherville	208 500$	209 000$	211 000$	-1,2%
Montréal	241 983$	241 000$	239 322$	1,1%